Umowa dzierżawy jest często mylona z umową najmu. Obie łączy to, że dotyczą one używania rzeczy i są umowami wzajemnymi. Do czego sprowadza się i na czym polega umowa dzierżawy?
Dzierżawa jest uregulowana w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z art. 693 § 1 przez tę umowę: „wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz”. Co istotne, czynsz może być płatny zarówno w pieniądzach, jak i świadczeniach innego rodzaju. Warto zauważyć, że strony mogą umówić się, że osoba wydzierżawiająca będzie oddawać dzierżawcy część zebranych pożytków.